※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4400 萬
- 參考單價：140.09 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
復興北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興安國宅
- 總坪數：31.408 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.994 坪
- 附屬建物面積：3.784 坪
- 共同使用：6.63 坪
- 土地面積：5.1 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民族國小、中山國中
鄰近公園：興安公園、松基公園
生活機能：長春市場、龍江路傳統早市
附近交通：南京復興捷運站、中山國中捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：民族國小、中山國中
鄰近公園：興安公園、松基公園
生活機能：長春市場、龍江路傳統早市
附近交通：南京復興捷運站、中山國中捷運站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，需謹慎評估法律風險，一般自住者不建議考慮。
此物件最大的賣點在於其黃金地段與雙捷運優勢，對於從事零售或服務業者而言，人車流量帶來的曝光價值確實可觀。然而，作為購屋者必須高度警惕「登記用途為住宅」卻「行銷為店面」的潛在法律瑕疵，這將直接影響營業執照申辦與後續經營合法性。此外，41 年的屋齡在貸款審批與後續修繕成本上需納入預算。若您具備明確的經營計畫且已確認土地使用現況允許營業，此物件可作為置產收租標的；若僅考量居住品質或單純投資獲利，因法律不確定性與老舊建築的限制，建議優先考慮用途明確或屋齡較新的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
林口房仲專業阿達
黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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